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张家口4月最全房价扎心出炉!我离丈母娘渐行渐远

发布时间: 2018-04-20 11:13

摘要:4月张家口主城区在售楼盘最新价格出炉,还没买房的同学,可以准备纸巾啦。

进入四月,张家口楼市一片春意盎然,多盘集中开盘,大小活动接连不断,特价房风风火火,将楼市推向热潮。

当然小编知道大家最关心的还是张家口房价!从3月份开始,全国超过20个城市再启房地产调控,大环境不容乐观,但,张家口房价还是没有下跌 !


以下是4月张家口主城区在售楼盘最新房价,还没买房的同学,可以准备纸巾啦!


经开区:均价约12500元/平米

4月经开区仅岭秀城1盘上线,2盘认筹,分别是晟佳?理想湾和垣郡MOMΛ,均价12000元/平米。


桥西区:均价11000元/平米

桥西区4月均价约11000元/平米,两个项目上新,分别是溪山美地雅园,均价7300,还是小高层;西泽园枫谷新户型开售,刚需族可以重点关注。


桥东区:4月均价约13000

桥东区4月没有新盘上线,在售楼盘并不多以现房准现房为主,后期将有两个大牌房企的项目上市,目前远洋?尚东万和展厅已经开放!


崇礼区:4月均价30000

崇礼4月房价较为稳定,密苑太子滑雪小镇新盘上线,均价27200元/平米,此外山旮里旯、梦特芳丹国际公寓和朝阳丽景已售罄。


下花园区:4月均价12000

处在京张高铁沿线的下花园虽然占地面积不大,但房价却不低,目前均价在12000左右,这估计是全国6线小镇里面房价最高的地方。

2018年碧桂园、鲁能、荣盛等众多一线开发商竞相落地该地区,新项目包括荣盛?下花园阿尔卡迪亚、蓝城桃李春风、鲁能置业下花园区杨树沟棚改项目、碧桂园伴山悦小区、碧桂园?观山澜???????请关注资讯网楼盘的最新报道!


宣化区:均价8000-10000

宣化目前房价悬殊较大,部分地段好的高端项目价格已经破万,而一些中低端项目均价7000-8000左右。本月荣盛?宣化高铁新城正式开建。


万全区:4月均价7000

在张家口7区中,目前万全区的房价最低,均价在7000元左右,在售楼盘并不多,目前购房群体均以自住为主。

3-4月楼市优惠盘点


和三月相比张家口各区房价相对平稳,并没有波动~

好多朋友期盼房价要是打五折就好了,哎,看你们说的好像打五折你就能买得起似的。调侃归调侃,但近期张家口各大房开的优惠力度还是很有诚意的,以下是4月各楼盘优惠汇总,送给想要近期买房的你,别问我是谁,请叫我雷锋。


近期张家口楼市小结:


房贷利率上调!买房又要多花钱


2018年开始,国有四大行联合宣布统一执行,张家口首套房贷款利率由4.9%上浮至5.39%

二套房由4.9%上浮至5.88%.可能很多人对冰冷的数字没什么概念,直观的讲就是在张家口贷款购买100平米的房子,单价按照11000元计算,分期30年,首套利息多出将近9万,二套房利息多出约17万。


突然想到一个段子

a:如果你中了彩票,打算怎么花?

b:先把房贷还了...

a::剩下的呢?

b:剩下的慢慢还.。

还不完怎么办?没关系,近期杭州新政出台,房贷年限可以放宽到75岁,刚领的退休金还没捂热乎就直接还房贷了。看来真应验了一句话,为房生,为房死,为房操劳一辈子。

房价走势讨论一下?


很多朋友问小编2018年张家口房价走势。

我必须坦白的说,至少在现在这个时间点上,小编也有点困惑,感觉说求不机密。虽然说求不机密,但可以给大家罗列些近期的楼市大事件,是涨是跌自己琢磨吧。


先来看一些消极的因素

1、张家口各个售楼部,人气确实不高,成交也很冷清,为了吸引客户单位团购房、特价房、分期付款重出江湖。

2、刚刚过去的两会上,IT行业和制造业老板冒出一大堆,却几乎没见到几个地产商。


接下来,我们再来看一些积极的因素

高铁、冬奥会这些老生常谈的话题这里就不多赘述了,下面小编主要说说近期的利好。

1、截止4月张家口已经有多家大牌房企进驻,包括碧桂园、绿城、融创、恒大、蓝光??????大牌房企不是吃素的,之所以能发展壮大肯定有独到的投资眼光,纷纷选择张家口,或许国际张今后的市场真的会不错?

2、人民银行公布将从2018年4月25日起,下调大型存款准备金率,央行1.3万亿大注水什么意思呢?经济开始下行,货币开始宽松松,似乎有点拐点的意思。

3、2018年张家口共12000套棚户区改造任务,棚改利好依然强劲。


所以,今天小编真不知道,在2018年内,利好和利空一方,谁会是胜利者。欢迎大家在留言里各抒己见,给小编解惑。


关于当下在张家口购房的一些建议


很多朋友知道我做地产编辑,总让我推荐几个张家口靠谱的房子,我就不推荐具体的房子了,我来讲一讲选房的详细要领,操作步骤可能有点复杂,操作程序可能有点繁琐,归结起来也就五百字:钱足


言归正传


对于炒房客户,小编就一句话“有多远滚多远”

对于改善客群,就张家口目前的房价想改善的都是土豪,土豪的世界我们不懂。


今天只讲这样一种刚需:年轻人、没有房子、不是名校毕业、学习成绩不太好、颜值普通、买彩票一直无法中奖、买房时父母支持不了或是只能鼓励性给个两三万。

把这些条件罗列完才发现,这TM不就是小编自己吗?


像我们这种客群最大的问题就缺钱,所以买房时做不到面面俱到,我们只能保留少部分,放弃大部分,那么,应该放弃哪些呢?如果是我,我会保留便利和面积,放弃其它。总的来说,我推荐的是一种“穷人版的一步到位”,因为底子薄,所以我们尽量少折腾。如果按照这个标准,在今天的市面上,我会选择张家口老城区紧凑型两居二手房或者一些交通较为便利价格实惠的城郊一手房。


二手房相对便宜且可以节约一笔不菲的装修费用。而城郊的一手房同样100平米目前至少比主城区总房价便宜20-30万。节约下来的钱,可以拿来干什么呢?买个车给市区添堵!


主题词:张家口最新房价,4月张家口最新房价和房源

更多房价信息请查看:张家口房价

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